在環(huán)照母山特色產(chǎn)業(yè)園里，一個投用不到一年半的園區(qū)正書寫著高效盤活的新樣本——星云項(xiàng)目以累計(jì)去化7.1萬方、整體出租率達(dá)85%的亮眼成績單，成為兩江產(chǎn)運(yùn)公司招商工作的最新標(biāo)桿。
      近日，隨著3.2萬方空間成功簽約重慶哆啦米科技有限公司（下稱“哆啦米科技”），這座地面總建筑面積8.4萬方的高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)園再次引發(fā)關(guān)注：兩江產(chǎn)運(yùn)公司是以什么樣的“方法論”，讓該園區(qū)在短時間內(nèi)實(shí)現(xiàn)從新鮮的“空間載體”到熱門的“產(chǎn)業(yè)磁場”蛻變？

      統(tǒng)籌謀劃：下好產(chǎn)業(yè)盤活“先手棋”
      回顧星云項(xiàng)目的高效盤活之路，“集團(tuán)主導(dǎo)、專班攻堅(jiān)”的雙輪驅(qū)動模式是關(guān)鍵。
      在兩江產(chǎn)業(yè)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)下，兩江產(chǎn)運(yùn)公司成立資產(chǎn)盤活工作領(lǐng)導(dǎo)小組，搭建8大工作專班，分解季度重點(diǎn)攻堅(jiān)任務(wù)目標(biāo)，公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員牽頭，建立“周調(diào)度、月通報(bào)”機(jī)制直擊項(xiàng)目落地痛點(diǎn)堵點(diǎn)，形成從統(tǒng)籌布局到一線執(zhí)行的閉環(huán)體系。
      兩江產(chǎn)運(yùn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說道，“公司緊密圍繞環(huán)照母山特色產(chǎn)業(yè)園9大園區(qū)定位、7大產(chǎn)業(yè)鏈開展‘一園一策’專題例會，明晰盤活思路，公司領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)招商專班成員前往北京、深圳、成都等地20余個一流園區(qū)考察，通過靶向招商儲備優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。”

兩江產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、產(chǎn)運(yùn)公司考察招商項(xiàng)目

      招商模式創(chuàng)新：多點(diǎn)出擊破解“坐等上門”模式
      “坐等上門”難破局，“主動出擊”天地寬。
      在招商策略上，星云項(xiàng)目以“掛牌+產(chǎn)業(yè)+自主”的立體組合拳打破傳統(tǒng)路徑——通過市場化機(jī)制激發(fā)資源活力，以鏈?zhǔn)剿季S培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)，憑敏銳嗅覺捕捉市場新機(jī)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)資源與產(chǎn)業(yè)需求的精準(zhǔn)共振。
      去年7月，星云項(xiàng)目1號樓合計(jì)2.7萬平方米資產(chǎn)通過重慶聯(lián)交所公開掛牌招租，披露期內(nèi)吸引多家企業(yè)競逐，最終招引重慶太禾實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司入駐，為園區(qū)打造亞朵酒店和商業(yè)配套，迎來招商“開門紅”。

星云項(xiàng)目亞朵酒店效果圖

      今年初，兩江產(chǎn)運(yùn)公司聯(lián)動兩江招商集團(tuán)靶向引入佳康生物，其將打造西南首個腫瘤細(xì)胞活體細(xì)胞庫及科普展廳，構(gòu)建起“基礎(chǔ)研究-成果轉(zhuǎn)化-市場應(yīng)用”全鏈條，進(jìn)一步豐富區(qū)域生命醫(yī)療產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

佳康生物展廳效果圖

      此次星云項(xiàng)目將落地“火山引擎重慶數(shù)字經(jīng)濟(jì)人才基地”，由哆啦米科技與“抖音集團(tuán)-火山引擎”共建，以AI技術(shù)服務(wù)為核心，通過技術(shù)培訓(xùn)、認(rèn)證體系及“PSM合作伙伴成功官”一對一服務(wù)，賦能企業(yè)掌握大模型調(diào)優(yōu)、智能體開發(fā)等技能，夯實(shí)產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)底座。同時，該基地還將聯(lián)動高校構(gòu)建“AI+教育”生態(tài)，以技術(shù)設(shè)施與場景化應(yīng)用創(chuàng)造“技術(shù)賦能—人才供給—場景落地”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為環(huán)照母山特色產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的上千家活躍市場主體提供了合作可能。兩江產(chǎn)運(yùn)公司通過積極串聯(lián)上下游產(chǎn)業(yè)資源，為區(qū)域數(shù)字經(jīng)濟(jì)打造從技術(shù)研發(fā)到市場應(yīng)用的完整鏈路，凸顯“以點(diǎn)帶鏈、聚鏈成群”的招商效能。
      三組招商案例，以公開透明的“陽光模式”拓寬星云項(xiàng)目招商渠道，又通過“引進(jìn)一個、帶動一串”的生態(tài)思維提升產(chǎn)業(yè)厚度，更以自主挖掘的“內(nèi)生動力”搶占新經(jīng)濟(jì)風(fēng)口，讓8.4萬方空間成為吸引多元產(chǎn)業(yè)的“強(qiáng)磁場”。
      全生命周期服務(wù)護(hù)航：打造良好營商環(huán)境
      招商，本質(zhì)是地區(qū)營商環(huán)境和服務(wù)水平的競爭。在星云項(xiàng)目，“精準(zhǔn)服務(wù)”不是一句口號，而是貫穿企業(yè)落地全周期的“自覺行動”。自2024年投用以來，太禾集團(tuán)、佳康生物、哆啦米科技等企業(yè)相繼落戶，為園區(qū)奠定了堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基本盤。

星云項(xiàng)目

      招商專員白小雨介紹道，“為縮短企業(yè)入駐周期，我們在企業(yè)入駐前就狠下功夫，積極推進(jìn)提前簽約合同備忘錄、協(xié)助工商注冊等舉措，累計(jì)提供多項(xiàng)服務(wù)；針對企業(yè)需求，提前與企業(yè)對接裝修方案，協(xié)調(diào)解決十余項(xiàng)實(shí)際問題。”
      數(shù)據(jù)顯示，在精準(zhǔn)服務(wù)的助力下，園區(qū)企業(yè)平均入駐周期僅需3個月，較同類項(xiàng)目縮短近50%，為企業(yè)加速發(fā)展布局提供了更多寶貴時間。
      星云項(xiàng)目不僅是兩江產(chǎn)運(yùn)公司加快存量資產(chǎn)盤活的縮影，更是對園區(qū)招商理念的再升級。當(dāng)“坐等上門”變“主動出擊”，當(dāng)“租場地”變“育生態(tài)”，兩江產(chǎn)運(yùn)公司用行動證明：在產(chǎn)業(yè)升級的賽道上，以統(tǒng)籌謀劃牽引、以模式創(chuàng)新破局、以精準(zhǔn)服務(wù)筑基，方能更好地讓每一寸空間都成為產(chǎn)業(yè)生長的沃土。